大变革！深圳收超级大礼包，深惠融合腾飞再提速

一直以来，金九银十都被视作楼市的巅峰时段，惠州楼市整体可谓是风生水起。

在刚刚过去的9月，惠州卖出16689套新房，平均每周网签套数有4172套。国庆黄金周期间，惠州楼市也是热热闹闹，购房者持续涌入，“银十”稳步开局。（数据来自中原地产数据）

超级大礼包官宣 深圳好戏开场

《深圳建设中国特色社会主义先行示范区综合改革试点实施方案（2020－2025年）》正式印发，成立40周年的特区深圳于10月11日晚收到了来自中央的超级大礼包，深圳作为先行示范区迎来了更多改革自主权。

大礼包重点如下：（包括但不限于）

1、支持深圳在土地管理制度上深化探索，将国务院可以授权的永久基本农田以外的农用地转为建设用地审批事项委托深圳市政府批准；2、完善适应超大城市特点的劳动力流动制度；3、支持在资本市场建设上先行先试，推进创业板改革和试点注册制；4、支持深圳在推进人民币国际化方面先行先试；5、探索扩大在深高等学校办学自主权；.......（以上信息来源：新华社）

于深圳而言，《方案》是深圳40周年迎来的“关键一招”，多项重磅利好，足以让深圳再向世界跨上一大步了。属于深圳的新征程即将开启，好戏才刚刚开场。

不难看出，深圳土地管理制度自主权虽然变大，但其自身能够继续扩容的土地少之又少，加之人才不断引入，人口不断增加，住房只会更加紧张，这也将使得深圳人口居住需求持续外溢，并通过交通网络的完善，蔓延至临深地区。

（图为中央人民政府官网截图）

10月14日上午，领导人出席深圳经济特区建立40周年庆祝大会并发表重要讲话时更是提到：新时期要“积极作为深入推进粤港澳大湾区建设。粤港澳大湾区建设是国家重大发展战略，深圳是大湾区建设的重要引擎。要抓住粤港澳大湾区建设重大历史机遇，推动三地经济运行的规则衔接、机制对接，加快粤港澳大湾区城际铁路建设，促进人员、货物等各类要素高效便捷流动，提升市场一体化水平。”
        这也就意味着临深城市和整个大湾区将迎来更多新的机遇，改革新浪潮之下，惠阳作为惠州融深首站也必将迎风而上，紧抓时代红利。

惠阳融深首站 抓住时代红利

深圳走向世界步伐越快、开放程度越高，作为粤港澳大湾区的发展轴心，将更大程度地辐射深惠莞生活圈，带动湾区向前发展。

对于惠州的一线临深版块惠阳来说，更可谓是直接沐浴磅礴时代红利，深惠融合再提速，发展潜力来日可期。

从地理区位和空间资源上看，惠阳西接龙岗坪山，深圳东部经济辐射效应更明显。

相较于坪山、龙岗的房价，惠州性价比更高。优美的生态环境，充裕的生活空间以及地区发展潜力，使得越来越多的深圳人将目光投向这里。

在楼市数据表现上，惠阳的住宅不管是供需量还是均价都十分亮眼，国庆期间成交量更是在全城名列前茅。

从交通和产业规划上来看，惠阳是深圳东进的主要门户，承接深圳产业外溢近水楼台，交通联动更是多维并发。

去年开工的深汕高速扩建工程，途经惠阳、深圳坪山、龙岗等地，为惠阳的出行再度赋能；惠州南站可快速往来深圳、香港等地；9月，深圳地铁14号线惠州段延长线更是官宣1-2年内启动建设，此次大会也再次强调要加快大湾区城际建设。“高铁+城际+地铁”交通网让出行、通勤更加便利，不少在深圳、东莞工作的人看到了能住在惠州的希望。

自2016年起，白云新城、白云南、石桥3个片区已经开始了承接PPP项目规划，整个惠阳在全区范围内规划筛选25个重点片区PPP项目，成为了全面对标深圳、推动城市扩容提质的重要载体。

大量高净值人群在这里汇聚，惠阳也将是惠州国际化程度最高的区域之一，值得提前布局。

布局城芯 锚定保利阳光城

正是由于前景明朗，整个惠阳板块楼盘遍地，我们又该如何置选核心资产呢？

临深买房一定选择安全资产，结合四个临深选房原则：交通便捷、教育配套、品牌开发商、优先大社区。地铁14号线延长线白云站旁的保利阳光城当属较好的选择。

八年运营 成就醇熟大城

保利阳光城沿淡水河而建，推窗即是潺潺流水、绿树浓荫。园林景观呈现电影主题，游轮立体游泳池、童心彩虹乐园点缀孩子们的童年光影，生活在自然盛境之中诗意栖居。

项目自带约3.8万㎡主题商业街，是片区有多户商家开业的项目。入市8年，一、二期运营已经相当醇熟，形成了集餐饮、休闲、娱乐、购物等为一体的多元综合业态。更有交通、商业、医疗等万千繁华配套近在咫尺，舒心生活随时开启。

一步校园 守护美好未来

保利阳光城自带片区内公立小学——惠阳淡水第十小学，已经于今年9月份正式开学，经典春天幼儿园也已开始授课。

出了家门就是校门，保利阳光城近享教育咫尺的美好气氛，铺就孩子成长每一步。

万亿保利 国匠格局背书

众所周知，一个城市所能够集纳的行业品牌是否足够优质，是检验城市发展吸引力的试金石。

作为有着30余年行业资历、位居世界500强央企巨头——保利，选择布局保利阳光城于白云新城城芯，在汹涌的市场浪潮中，恰恰说明了惠阳版块建设与发展前景可期。

由此保利阳光城这座舒居大城，在区域发展与城芯地段的赋能之下，未来的发展空间将极具想象力。

建面约73-120㎡临深学府美宅

13#新品加推

城芯当红难再得

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