重磅《方案》，专家建议把惠州部分区域纳入深圳区域范围！

2020-10-20 17:01:42 来源：楼盘网

近日，中共中央办公厅、国务院办公厅印发了《深圳建设中国特色社会主义先行示范区综合改革试点实施方案（2020－2025年）》（下称“《方案》”）。

方案指出：

1.《方案》在土地用途管制上明确赋予深圳更大用地自主权，可以盘活一些土地用于居住，缓解供需失衡。

2.方案中还提出的“支持在土地管理制度上深化探索”的提法，给深圳核心城区的发展释放出更多的空间。

3.“先行示范区”最先放权的是土地管理制度，因为深圳最大的发展瓶颈在于城市空间与土地空间无法再突破。那么考虑到这一因素专家建议把惠州部分区域纳入深圳范围！

谢逸枫说，深圳房价快速上涨的根源：

1、资金多，且在持续进入；

2、是土地资源稀缺；

3、是土地结构不平衡，商品住宅用地比例过低；

4、人口增长过快；

5、住宅生产周期拉长；

因此，房价上涨的预期此前一直存在。《方案》在土地用途管制上明确赋予深圳更大用地自主权，可以盘活一些土地用于居住，缓解供需失衡。但要彻底解决深圳房价上涨预期难题，还需要进一步的政策。

重磅《方案》，专家建议把惠州部分区域纳入深圳区域范围！

“从长远看，深圳通过‘扩容’才能解决房价问题。未来可以考虑的解决办法，一是城市扩容，与东莞、惠州的合作，或者把东莞、惠州靠近深圳的区域纳入深圳市。但深圳无论是直辖还是扩容，短期都是不现实的，如何找到一个解决的办法，还需要继续探索。其二，可以探索不改变生态线基础下的新开发模式，适当缩减30%的工业用地红线用来建设住宅，以及通过存量的旧村改造来建设住宅等。”

临深不限购 “惠阳”冉冉升起的新星

“惠阳”冉冉升起的新星深圳“东进战略”的逐步推进，“深惠融城时代”正在到来，作为深惠融合的重要区域，惠阳与深圳的关系愈加亲密！

在湾区一体化的背景下，作为深圳东进战略的桥头堡，惠州临深片区惠阳利好连连。惠阳紧紧抓住政策利好带来的机会，加快本地区立体交通网络的完善，全面对接深圳，主动融入深莞惠都市圈，拓宽惠阳的城市发展格局！

加速交通建设，承接外溢人口红利

在交通上，“惠州南站”直通深圳、香港，深圳第二机场多条航线飞往全国，还有多条快速道路贯穿深惠两地。作为惠州辖区的惠阳，拥有完善的高速路网以及便捷的高铁通往深圳。从惠阳境内穿过的高速公路有沈海高速、惠大高速、长深高速。
而在规划中的惠州轨道交通1号线，将经过惠阳中心城区，在惠州南站直接与规划中的深圳14号线（惠州段）接驳，地铁通勤已在逐步实现中！

重磅《方案》，专家建议把惠州部分区域纳入深圳区域范围！