惠州公积金新政，购房提取公积金时限延长至2年！

公积金在缴存之后是可以提取使用的，不同城市对于公积金的提取有不同规定，近期惠州新修订了《惠州市住房公积金提取业务操作规范》，明确了惠州市公积金提取条件、程序、材料等信息，一起来看看~

1、规范提取条件，13种情形可申请提取

住房公积金制度是社会保障制度的重要组成部分，事关民生福祉、经济发展。一直以来，哪些类型可以提取公积金，有无提取时限，能提取多少，需要什么材料都是市民关注的重点。

记者了解到，上一版《操作规范》为2014年修订，发布至今已有9年时间，随着《惠州市住房公积金管理规定》的修改以及多条涉及提取内容的政策发布，其部分条规与最新政策有出入，及时修订方便市民查阅办理提取是应有之义。

市住房公积金管理中心相关负责人表示，随着近年我市实际情况及住房公积金制度的不断发展和完善，目前提取政策已有较大的修改。对此，该中心对现行相关提取业务规范进行了合理修订，进一步完善我市住房公积金制度，加强住房公积金的管理。

“进一步明确了我市缴存住房公积金的职工的提取条件、程序、材料，提取时间、频次和额度，以及主管部门的相关监督职责。”该负责人介绍，最新《操作规范》明确了我市缴存职工共有13种情形可申请提取住房公积金账户内的存储余额。

根据，《操作规范》，其中8种为一般性的提取，分别是购买自住住房的;建造、翻建、大修本市自住住房的;偿还自住住房购房贷款本息的;无房租房自住的;本市既有住宅增设电梯的;纳入本市居民最低生活保障的;因本人、配偶或夫妻双方直系血亲患重大疾病造成家庭生活严重困难的;其他符合有关法律、法规、规章和上级监管部门、市住房公积金管委会会议决议可以提取的情形。

另有5种可一次性提取并注销账户，分别为已退休的;完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;出境定居的;与单位解除或终止劳动关系，封存半年无重新续缴住房公积金的;职工死亡或被宣告死亡，其继承人(受遗赠人)申请提取职工住房公积金账户余额的。

目前，《操作规范》已在今年5月发布实施，市民可登录市住房公积金管理中心官网查看全文。

2、购房提取年限放宽 租房提取频率增大

为了方便市民办理，《操作规范》还进一步明确了提取时间、频次和额度。

此前，我市购房提取的年限为一年内，不少人因不了解政策错过提取时间。此次《操作规范》延长了提取时间，进一步保障了市民的权益。

根据规定，购买新建商品住房应在购房合同签订之日起两年内提出申请，每月可提取一次，也可累计提取。但全款购房的累计提取金额不超过购房总价款，分期付款的累计提取金额不能大于上述期限内已支付的房款，按揭贷款购房的累计提取金额不超过购房首付款。购买再交易住房(含法院拍卖房)在不动产权证书签发之日起两年内提出申请，每月可提取一次，可累计提取。

偿还自住住房贷款本息的，如偿还本市住房公积金贷款，可签订公积金冲还贷业务，如偿商业贷款，可每月可提取一次，如为本市签约银行还可办理逐月划扣。每月提取的额度不能超过月供额度。

对于无房租房的市民来说，我市公积金进一步加大了住房保障的力度，缩短提取间隔，提高提取额度。

《操作规范》规定，无房租房自住的职工，每月可提取不超过申请当月应缴存额的百分之五十，且每人每月不超过800元，两次提取间隔需满6个月，当年度未提取的，可以在以后年度累计提取。过去，我市此类型提取的额度为每人每月不超过500元，提取间隔为1年。

此外，《操作规范》对建造、翻建、大修自住住房，加装电梯申请提取公积金的提取时间进行了明确。其规定，建造、翻建、大修自住住房的职工应在相关批复签发之日起二年内提出申请，只可提取一次，提取金额不超过房屋造价款。本市既有住宅增设电梯的，在电梯安装竣工验收后一年内，可申请提取不超过本次增设电梯应分摊的费用金额，只可提取一次。

3、限制婚姻、产权关系变动提取

近年来，我市毫不动摇坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，大力支持刚性和改善性住房需求，让人民住有所居。表现在公积金方面，“婚姻关系、产权关系变动”、“异地购房”等都成了影响公积金提取的重要因素。

记者看到，包括违规提取在内，《操作规范》明确了8种不可提取的类型，其中新增了上述相关类型的限制条件。

根据《操作规范》规定，包括职工、配偶与夫妻双方直系血亲之间发生再交易住房买卖的;职工在本市行政区域以外购买的住房存在配偶、父母、子女以外的其他产权人并以该住房申请提取住房公积金的;同一人在12个月内多次(3次或以上)变更婚姻关系购房;同一套住房在12个月内买卖2次或以上的;职工购买部分产权住房或2次以上购买同一产权住房的都将不予准许提取。

此外，在申请提取条件中，职工在婚前购买的自住住房，婚后配偶方需结婚满一年后才可以以购买自住住房情形申请。

4、严惩违规行为，违规套取公积金将停取停贷5年

虽然住房公积金归职工所有，但必须专款专用。过去，有部分心存异念的缴存职工和不法分子、非法中介机构相互勾结，企图用虚假材料非法套取住房公积金，这些都会受到严惩。

记者看到，《操作规范》明确了9种违规提取行为，包括利用虚假的身份信息、婚姻信息、家庭成员和亲属关系证明等身份关系;利用虚假购房、借款合同、住房租赁合同提取住房公积金;利用虚假建造、翻建、大修本市自住住房审批材料提取住房公积金等。

市住房公积金管理中心相关负责人表示，一旦发现职工有违规提取情况属实的，公积金中心依据不同情节进行处理，涉嫌犯罪的还将移交司法机关处理。

根据《操作规范》，对违规提取住房公积金的职工，将限制其申请住房公积金提取、贷款。违规提取成功的自全额退回违规提取资金之日起5年后解除限制、违规提取行为未遂的自违规行为认定之日起5年后解除限制。

同时，对违规提取住房公积金逾期仍不退回的，将列为严重失信行为，依法依规向相关管理部门报送失信信息，实施联合惩戒。