新房源的入市是市场热度的一种反馈,惠州楼市7月首周仅3盘新增供应,市场行情不太理想。据了解,本周(7月3日-7月7日)惠州全市3盘获批住宅预售证,分别为来自惠城的翔顺花园、仲恺的金裕星河梧桐湾和惠阳的德威花园城,均为加推,无全新盘。
下面重点跟小编来了解一下今天开盘推新的翔顺花园。
惠城翔顺花园本周获批全新10栋住宅新品并于今日开盘,户型建面约116/121/131㎡,由两单元组成,均为两梯三户大四房,备案均价16258元/㎡,折后单价约13500元/㎡带装修。
翔顺花园各楼栋产品备案均价走势图如下图所示,本次房源的备案价上,10栋产品与7栋价格非常接近。但在户型上,项目前期1、6、5、7栋产品(户型建面约97-116㎡)均更偏向刚需群体,而10栋产品与11栋户型(117-132㎡)上更接近,更贴近改善性客户。
项目位于龙丰老城区,交通及配套均较为醇熟。门口即是莞惠城轨龙丰站D出口和汽车公交站,教育上,根据2023年惠城教育局秋季招生规划,翔顺花园对应可入读的公办中小学分别为第五中学、白云前小学(第二十六小学)。(具体可查看相关通知,以通知具体内容为准)
项目周边在售一手楼盘有海伦堡玖悦府、时代可园、山与先生、鹏达南山壹号2期、嘉逸园,价格在1.07-1.5万元/㎡之间不等,有带装修房,亦有毛坯房。
项目户型情况:
1、10栋01户型
户型点评:户型方正,3阳台南北通透,客餐厅一体合理动线规划。厨房带小阳台,厨房活动空间更阔绰及便利,另一阳台可作个性空间打造。主卧套房设计,配专属卫生间及独立衣帽间,更舒适私密性更强。3个观景飘窗,卧室空间更阔绰、采光更佳。
2、10栋02户型
户型点评:户型方正,开间朝南,双阳台南北通透,通风及采光更佳。主卧套房设计,配专属卫生间及独立衣帽间,更舒适私密性更强。小阳台亦可改造成卧室、书房或其他个性空间。
3、10栋03户型
户型点评:此户型与02户型相似,同样非常方正,双阳台南北通透,通风及采光佳。主卧套房设计,配专属卫生间及独立衣帽间。小阳台亦可改造成卧室、书房或其他个性空间。相同的3个卧室观景飘窗,保证采光充足及舒适。
翔顺花园位于老城区,周边资源配套比较成熟,生活便利性好,有购房计划的话,值得关注!