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惠州买房须知：签订购房合同有什么注意事项?
2021-07-01 11:44:33 来源：网络
现在无论是贷款买房还是全款买房，都需要花不少的钱，所以在签合同的时候，一定要仔细谨慎些。接下来就一起看看，签订购房合同有什么注意事项?
1、不少人买房都是需要向银行贷款的，但不排除部分购房者会因为征信或者其他问题造成银行拒贷，所以购房者一定要买在购房合同中和开发商约定清楚，如果购房者因贷款被拒而导致无法买房，开发商要如数退还购房者所缴纳的定金和其他款项。如果购房合同中无约定，购房者个人不仅定金要不回来，可能还要承担违约责任。
2、交房时，购房者大多都还要支出一部分款项，这部分的款项到时开发商会给你一个费用清单，这其中有部分款项是合理的，比如说契税、公共维修基金、印花税、物业费等等。但可能还会有一部分不合理收费，比如小区一些内部配套的收费，这时就需购房者在签合同时明确相关费用该由谁出。
3、一般在签订购房合同时，合同中会写明房屋的单价和总价，但是千万别忘记让开发商注明计价方式。如果合同中没有注明房款和计价方式，在实际付款时房价上涨，部分开发商可能会要求购房者以后来的房价付款，或者通过其他计价方式计算房款，因此这些内容一开始就定好了，双方都不能轻易更改。
签订购房合同要准备什么资料?
一、一次性付款客户需携带资料如下：
1.购房人本人身份证原件及复印件3份，建议复印件可以多带几份，以备不时之需。
2.有关单位出具的购房证明，就是你所在单位开一个证明，然后加盖本单位的公章即可。
二、申请按揭贷款的客户需携带的资料如下：
1.购房人夫妻双方身份证原件及复印件6份，可以多复印几份，以备不时之需。
2.户口簿原件及首页复印件3份，夫妻双方姓名所在页复印件3份，非本地户口的提供户籍证明原件。
3.结婚证复印件3份。
4.相关单位出具的购房证明。
5.夫妻双方所在单位出具的有效收入证明。
6.借款人及配偶私章，如果没有签字都是可以的。
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惠州买房须知：签订购房合同有什么注意事项?
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