惠州在近段时间有两宗地被停止出让,这引起很多人和房地产企业的关注,具体情况如何,接着往下看!
据悉,惠州陆续有两宗地块被叫停出让!分别为博罗石湾地块,与金山新城马安地块,此次延后出让的原因,和不久前发布的“惠八条”新政密不可分!其中马安地块的原因为“须完善房价地价联动措施”。
新政“惠八条”涉及多个方面,其主要的内容分为以下几个部分:
1、非惠州户籍重点片区限购一套,重点片区为大亚湾经济技术开发区、惠阳区。
2、将严格执行3年限售,在2017年4月9日零时后购买的住房,须取得不动产权证满3年后方可转让,非购买等特殊情况除外。
3、房价地价联动,确定出让地块住宅销售限价。
4、商品房项目在取得预售许可后10日内须一次性公开全部房源。高价楼盘价格半年内成交折扣率低于95折,对未推售房源备案价格下调。
5、超出“三道红线”房企禁止参与土地拍卖。
6、严厉禁止非银行金融机构向个人提供购房贷款。
毫无疑问,此次新政的颁布对惠湾地区的影响是最大的。其实在此之前,惠州严查经营贷与首付款来源已经算变相加强了楼市调控。
对于长期依赖外地客、深莞两城的惠湾地区最大影响的还是限购令,三年限售也使得出手变得更加有难度。