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惠州买房须知：买房要怎么选开发商？
2021-08-03 14:49:31 来源：网络
现在想买房，但又一点经验都没有的人，在考察房产项目的时候，可能会有点力不从心，所以我们今天就从开发商这个方面，给大家说说买房要怎么选开发商？这个问题。
1、开发项目情况
购房者在挑选开发商的时候，首先要注意观察开发商所开发的项目有哪些，如果是靠谱的开发商，那么必定是有实力的，而有实力的开发商不会只开发商一个楼盘，购房者在但考察开发商所开发的项目的时候，还要注意已开发项目的交付情况。有些开发商虽然开发的项目多，但是交房的速度远远比不上开发的速度，此时如果购房者购买该开发商的房屋，就有可能遇到延期交房的困扰，所以购房者在挑选开发商的时，不要单纯只看开发的数量而忽略了交付的情况。
2、看销售人员的态度
一个靠谱的开发商对于员工的素质培养是很看重的，所以购房者在挑选开发商的时候也要注意开发商的工作人员的态度，在看房的过程中，购房者可以对所受的礼遇态度进行自我分析，以此来衡量房地产开发商的服务优劣情况。员工是一个企业的门面，因此一个好的开发商除了实力强大、信誉良好外，也会注重企业本身的文化塑造。
3、现场考察项目
购房者在挑选开发商的过程中，可以去现场进行考察，现场考察可以很直观的感受到开发商所开发楼盘的情况，在现场考察的时候，除了要在售楼处考察之外，还应该到施工现场进行考察，可以先看环境状况以及物业管理状况，还可以到已入住居民家中询问。
买房子选地段还是开发商？
大家买房主要是想自己的房子能有一定的空间，那就在空间这个问题上可以说，地段的加成属性是要高于开发商品牌加成的。所以说单从这两点来讨论，那么就应该首选地段的房子。一个市区的老破小的前景可能远远高于郊区品牌开发商的房子。但如果地段和开发商可以共存的话，那么就等于拿到了房价价值属性的最强加成。
其实看房子最好的属性还是发展，如果一个默默无名的区域发展壮大独当一面了，那么该区域的房价涨幅应该是非常恐怖的。但是看规划、看发展都有一定的不可预见性和局限性。不过，按照现在城市发展的趋势来看，品牌房企愿意入驻的区域大多都是规划和前景一片光明的，毕竟开发商投入那么多钱不可能把自己的牌子做烂不是吗？
所以说，买房的首选要素是看地段，如果地段无法选择那么就跟着品牌的开发商走。当然要走也不能走太远，因为一部分品牌房企也愿意拿远郊的地块，这样一来远郊的房价想要涨上来可能需要的时间就要多一些，购房者的前期持有成本也会稍大一些，所以说这一类房产虽然涨价的前景有，但也要考量自己是否能够持有那么长时间。
总的来说，买房最保险的就是选择地段，然后就是跟着开发商的脚步踩着规划的点子走，这样才能确保不走错。
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